ТЪРСИ

Какви документи са необходими за продажба на земята и как да се продаде заедно с къщата?

Продажбата на земя е възможна във всички региони на страната ни. За правилното и бързо завършване на всичко е важнода има представа за това, което е необходимо за това. Купувачът трябва да знае какви документи са необходими, за да продаде земята, за да избегне попадането в неприятна история. На първо място, продавачът трябва да предостави на купувача своя паспорт или, ако представлява друго лице, нотариално заверено пълномощно. Ако продажбата на парцел се осъществява от предприемач, в допълнение към паспорта на това лице все още е необходимо да се представи сертификат, който да потвърди държавната регистрация на този вид дейност. Това е за продавача.

Какви документи са необходими за продажбата на земята

Какви документи са необходими за продажбата на земята

  • Кадастралният паспорт. Можете да продавате само сайта, който вече е преминал този тип счетоводство. Ако документът не е налице, земята не може да отидете на собствеността на купувача, т.е.. Да. Подобна сделка е поела ангажимент, т. Е. Това е незаконно. Ако покупката и продажбата на земя се извършва заедно с къщата, е необходимо и кадастрален паспорт към структурата. Полезно е да се провери дали са изпълнени изискванията за конструкция, т.е., къщата трябва да бъде не по-близо от 3 м от границите на своите съседи, както и други структури (вана или стопанска постройка) - .. Най-малко 1 метър от тях.
  • Сертификат, който потвърждава правотособственост, е основният документ при продажбата, който трябва да бъде представен от продавача или неговия представител. Това може да е някой документ, издаден по-рано - договор за дарение, продажба или размяна, както и решението на упълномощен представител да предостави на обекта лична собственост.
  • Изявление, че няма неизпълнениплащането на данъци за даден поземлен имот и ако земята се продава заедно с къщата, а след това и липсата на просрочени плащания на комунални услуги и данъци за сгради.
  • Формуляр 9 сертификат (продажба на земя заедно с къщата)- извлечение от книгата за къщата - всички регистрирани в тази къща. Включително тези, които временно не живеят тук (армия, места за служебно наказание и т.н.).
  • Прилагането на всички регистрирани в тази къща засъгласие да продава, когато продава земя заедно с жилища. Това изявление означава, че всички от тях са длъжни да се отбият в определено време, посочено в договора за транзакцията.
  • Екстракт от EGRP. Тя доказва, че този сайт и къщата не са в залог или под арест и няма тежести.
    Земя за продажба

Има ситуации, при които се продава къщаима кадастрален паспорт, но няма такъв документ на земята, на която е построен. След това земята продължава да се намира в собствеността на купувача. Тази разпоредба е изложена в кодекса на провинцията на Руската федерация.

Ако земята е отдадена под наем

Земята, която е отдадена под наем, също може да бъде продадена,но само ако сте наемодател и парцел е ваша собственост. Но трябва да предупредите купувача за лизинга. Какви документи са необходими за продажба на земята в такъв случай? Към пакета документи, изброени по-горе, се добавя лизинг. Продавачът (собственикът) предоставя свое собствено копие, второто е от лицето, което наема земята. Трябва само да вземем под внимание, че при такава сделка и прехвърляне на права на собственост сключеното по-рано споразумение за наем не престава, но продължава да функционира до определения краен срок. Поради това купувачът получава земя с натоварване и не може да прекрати условията на договора независимо. По закон продавачът на такъв сайт трябва да информира купувача за съществуването на договора или в противен случай купувачът може да поиска прекратяване на сделката и да поиска обезщетение за вреди. Но ако сте наемател, следователно, нямате право на собственост върху тази земя и не можете да я продадете. Какви документи са необходими за продажба на земята, сега знаете. Тяхната автентичност трябва да се проверява много внимателно.

Продажба на земя за продажба
Категория на земята

Важна подробност при закупуване на земя е нейната категория. Не на всяко място ще бъде възможно да се построи къща. Важно е да разберете, е дали да си купи парцел в района на т.нар отчуждение, не ходя там на следващата връзка или власт и дали вашият сайт е в буферната зона на язовира, магистрали и така нататък. Н. По-добре е да се закупи и продажба, извършена в одитираните агенции, или да ги направят в присъствието на адвокат.

  • Оценка: