ТЪРСИ

Какви документи са необходими за закупуване на апартамент, за да не станеш жертва на измамници

При закупуване на апартамент винаги рискувате, защото можете да загубите пари и собственост. За да се предотврати това, нека да поговорим за документите, необходими за закупуване на апартамент.

какви документи са необходими за закупуване на апартамент
По закон имате право на извлечение отRosreestra относно състоянието на всеки недвижим имот. Трябва да се уверите, че продавачът има собственост върху апартамента и тя не е обременена със закон.

Извлечението се получава във Федералната службадържавна регистрация. За това можете лично да посетите местния отдел на Rosreestr, да изпратите заявка по пощата или по интернет. Получаването на извлечение чрез портала Rosreestr е възможно само ако има електронен електронен подпис.

Екстрактът не е безплатен. Не толкова отдавна струваше двеста рубли за гражданите и шестстотин рубли за организации.

какви документи да си купите апартамент
След като получихте извлечение от Rosreestr, веднага разберете какви документи ви трябва за закупуване на апартамент или напълно отказвате да закупите този имот.

В статията, която получавате от Rosreestr, ще намерите: обусловено номер на апартамента, предназначение (жилищна съоръжение), площ, адрес, имена на собствениците на правата на собственост, информация за ограниченията върху операциите на имота и хората, в чиято полза са определени тези ограничения, съдебни претенции към апартамента на съдебните изисквания информация. Ако апартаментът е закупен по договор за дялово участие, извлечението трябва да съдържа съответните данни за регистрация.

Вие имате право на извлечение, което не включваограничения (тежести), съдебни искове и правни искове. Също така обърнете внимание на данните на собствениците на правото на собственост. Какви документи са необходими за закупуване на апартамент, ако има няколко собственици, ще подтикне здравия разум. На първо място, попитайте продавача, когато другите лица са изброени в изявлението. Ако на гражданин е възложено да представлява интересите си при сделка, той трябва да представи съответните документи, заверени от нотариус.

Често се случва, че истинският майстор еотпътуване, а апартаментът му се продава от измамници. За да избегнете това, напишете кои документи са необходими. За да си купите апартамент, трябва да се уверите, че имате своя собственик. Това ще изисква паспорта му. То трябва да е само оригиналът. Не вярвайте, ако ви кажат, че паспортът е изгубен, сега той се възстановява или документът е с близки. Желателно е адресът на пребиваване в паспорта да съвпада с адреса на апартамента. Заедно с паспорта, свидетелят трябва да представи удостоверение от мястото на пребиваване. Трябва да отбележите, че сертификатът е валиден само за десет дни.

какви документи са необходими за закупуване на апартамент
Продавачът трябва да покаже доказателствадържавна регистрация на закона и трябва да получите копие от този сертификат. Уверете се, че сертификатът за регистрация е издаден законно. За да направите това, трябва да подадете документи за това как апартаментът попада в собствеността на настоящия собственик. Това може да бъде договор за покупка, удостоверение за право на наследство, хартия за подаръци, удостоверение за приватизация, съдебно решение и т.н.

Продавачът трябва да има: първоначалния технически план на апартамента, документа за ОТИ за стойността на имота, един жилищен документ. Нуждаете се от още един извлечение от книгата за къщата.

какви документи да си купите апартамент
По време на подписването на договора е желателно да се видиинформация за здравето на собственика. Такива документи се издават в психо-неврологичен и наркологичен диспансер. Ако купите апартамент от болно лице, трябва да го върнете през съда.

Сега какви документи трябва да се купятапартамент, в който по време на сделката пребивават непълнолетни или инвалиди. Факт е, че законът защитава правата на тези граждани на жилища. Ето защо, за да не купите апартамент, в който ще бъдете задължени да толерирате пребиваването на дете или инвалид, поискайте нов документ, в който се посочва, че тези хора не са регистрирани тук. И като цяло, не можете да предотвратите сертификат за регистрация и регистрация на всички, които живеят в апартамент. Сред тези документи трябва да има сертификат Zhakovo за състава на семейството.

Преди да купите апартамент, трябва да се уверите, че не включва дълговете за комунални услуги.

какви документи са необходими за закупуване на апартамент
По-добре е да сключите сделка в агенция за недвижими имоти. Адвокатите на тази организация напълно знаят какви документи са необходими за закупуването на апартамент и ще могат да проверят правната си чистота. По-добре е да плащате професионалисти, отколкото да се учите от собствените си грешки.

  • Оценка: