ТЪРСИ

Документи, необходими за продажба на апартаменти и други недвижими имоти

Въпросът за закупуване или продажба на всеки недвижим имотмного сериозно. За него е необходимо да бъдете подготвени с пълна грижа и внимателност. Много често измами, измами и редица съпътстващи проблеми възникват именно с ценни книжа на недвижими имоти. Трябва да съберем всички документи, необходими за продажбата на апартамента. И тук трябва да покажете много внимание, да отделите много усилия и време.

необходимите документи за продажбата на апартаменти

Ние ще съставим списък на документите, необходими за продажба на апартаменти и други недвижими имоти:

1) Заглавие документи.

2) Сертификат за управление на къщата.

3) Информация от ОТИ.

4) Съгласие на съпруга.

5) Документи за пазарната стойност на недвижимите имоти.

6) Съгласие на учебния съвет.

Нека разгледаме всяка точка в детайли, за по-доброда се разбере въпроса за това какви са всички необходими документи за продажбата на апартамента. Правните документи потвърждават, че собствеността е собственост и че имате пълно право да я продавате въз основа на тези документи. В зависимост от броя на продадените собственици на апартаменти, разпределете основните и вторични права на собственост. Като се следва това, същата класификация е разделена на заглавните документи.

Ако апартаментът е преместен на физическо лицесобственост на общината чрез приватизация, тогава за това се изготвя акт на прехвърляне. В случай че жилището е получено по наследство, чрез подарък или в резултат на изплащане на акция, тогава се изискват съответните документи. Ако имотът е получен като подарък, тогава трябва да дадете подарък споразумение. Когато апартаментът е приватизиран от предишни собственици, той ще изисква и договор за покупка и продажба.

списък на документите, необходими за продажбата на апартаменти

При размяната се изготвя бартерно споразумение, коетопотвърждава правата на собственост. В случаите на съдебни дела, правото на апартамент се обезпечава с актове на съдебно решение и регистрация на имущество в държавния регистър. Други документи също са споразумение за наследяване, анюитет или воля. Ако апартаментът е на разположение на наемателите, тогава необходимите документи за продажба на апартамента са, като правило, отсъства.

Също така собственикът на имота трябва да получи сертификат.от домашния мениджмънт, че всички сметки за комунални услуги са платени (и няма неизплатени дългове). Освен това се издава удостоверение, че в апартамента няма регистрирани резиденти (по време на продажбата). В случай на дарение или наследство се предоставят данъчни постъпления.

В ОТИ трябва да вземе кадастрален паспортпопълнен номер 11а и планът на апартамента, прехвърлени на хартията. Кадастралният паспорт се издава само след всички измервания. Сертификат за регистрация на собствеността и административна декларация за собственост на ССРР са и документите, необходими за продажбата на апартамент.

Ако продавачът е законно женен, тогаваВие трябва да предоставите нотариално заверено съгласие за продажба на съвместен имот. Изключения са случаите, когато имотът е придобит преди брак, след дарение или наследство. Ако собствениците са непълнолетни деца, документите, необходими за продажбата на апартамента, се допълват със сертификат от органите по настойничество или от управителния съвет.

необходимите документи за продажбата на апартамент

Пазарната стойност на имота е посочена вАко жилището е закупено под ипотека. Тук ще се нуждаете от услугите на оценител, който определя цената на апартамента, а след това се дава извлечение на бюрото, което трябва да бъде дадено на банката и на застрахователната компания.

Събирането на документи е много важен момент. Необходимо е предварително да се съберат всички документи, необходими за продажбата на апартамент. И да провеждат необходимите финансови транзакции. За да избегнете проблеми, свързани с продажбата на имоти, най-добре е да се свържете с агенцията за недвижими имоти с този въпрос. И се консултирайте с опитен специалист.

  • Оценка: