ТЪРСИ

Повече подробности за документите, необходими за продажба на апартамент

Как да се приготвите да продадете дома си илиапартамент? Можете да го направите сами. Достатъчно е да знаете какви документи са необходими за продажба на апартамент. Нашата статия ще ни помогне да имаме пълна представа за това. Така че списъкът на необходимите може да бъде разделен на две части. Първият - документите, които са директно от всеки собственик. Втората - тези, които трябва да бъдат получени в различни институции.

Правни документи

Те се наричат ​​и ODP. В допълнение към паспорта на гражданин на Руската федерация (това е първият задължителен документ в нашия списък), собственикът на апартамент за продажба трябва да има удостоверение за собственост върху жилището. Издава се от регистрационната камара в мястото на пребиваване на собственика (или на мястото на имота, ако те се различават).

Дори правото на собственост може да бъде взето предвидудостоверение за наследство, ако апартамента или къщата е наследена. Между другото, е необходимо да се издаде такъв сертификат в рамките на шест месеца от датата на смъртта на завещателя. В противен случай ще е необходимо да възстановите собствеността само чрез съда. Ако планирате да продадете наследствени жилища, нотариусът може в същото време да ви каже кои документи за продажба на апартамент, от който имате нужда.

В случай, че продажбата на апартамента ще бъдене собственикът, продавачът, действащ като продавач, ще има нужда от нотариално заверено общо пълномощно с право да продава. Ако правото да продава в пълномощното не се признава, сделката за покупко-продажба, ще бъдат невалидни, така че бъдете внимателни при боравене нотариуса. Допълнително предупреждение: ако съвместната собственост, както и да изисква пълномощно от втория (трето и т.н.), на собственика и му съгласие за продажбата.

Допълнителни документи, необходими за продажбата на апартамент

Да се ​​събере тази част от нашия списък ще имапреминете през инстанциите. Разбира се, само ако решите за личен опит, за да разберете какви документи са необходими за продажбата на апартамент. Започваме с ОТИ (Bureau of Technical Inventory). Служителите му знаят какви документи са необходими за продажбата на апартамент. В този офис трябва да предоставите кадастралните и технически паспорти на обекта на продажба. По-добре е тези документи да се вземат веднага преди извършването на транзакция, тъй като те имат ограничена продължителност и ще трябва да бъдат актуализирани по-късно.

Тогава отиваме в жилищния офис и по-конкретно в паспортаотдел. Тук получаваме така наречената апартаментна карта (списък на всички регистрирани в това жилище) и удостоверение за липсата на просрочени наеми. Тези сертификати също имат определен срок на валидност, така че е по-добре да не ги вземете твърде рано преди момента на продажба, те ще бъдат невалидни. Какви са необходимите документи за продажба на апартаменти, почти сте подготвили. Но има няколко разяснения.

Важно е да познавате всички

Ако апартаментът се предлага за продажбарегистрирани непълнолетни деца, трябва да се погрижите за друг документ. Това е съгласието на органите за попечителство за продажба. Тя се издава само ако представите доказателство за мястото на бъдещата регистрация на детето. Без разрешението на органите за настойничество няма да можете да регистрирате сделката в камарата за регистрация и да изпълните договора за продажба.

Ако след четене на статията решите да се свържетеагенция за недвижими имоти, Вие, по принцип, вече знаете достатъчно, какви документи са необходими за продажба на апартамент, и списъкът няма да бъде неочаквана и тромава изненада за вас. Просто бъдете внимателни, проверете репутацията и препоръките на недвижимост, за да не се доверите на ненадеждни хора на важни документи и да не получите проблеми с измамниците.

  • Оценка: