ТЪРСИ

Коригиране на кадастралните грешки в съдебната процедура. Пример за искане за корекция на кадастралната грешка. Времето за коригиране на кадастралната грешка. Основания за коригиране на кадастрална грешка

Корекцията на кадастралните грешки не е явлениетвърде често, но срещани. Често е необходимо този въпрос да бъде решен чрез съда. Например, най-честият случай е неправилно посочване на кадастралната стойност. Следователно е необходимо да се подаде иск за иск и да се докаже грешка. Но колко правилно да коригирате информацията в кадастъра чрез съда? Какво се изисква за това? Какви функции трябва да обърне внимание на гражданите? Не е толкова трудно да се разбере всичко това, както изглежда. И отиването в съда не е много труден процес. Основното е да знаете предварително всички нюанси на това действие.

коригиране на кадастралните грешки

Определяне на грешка

Първата стъпка е да разберете каква грешка е тя. Въпросната ситуация има ли конкретно определение? За щастие, тя е налице.

Кадастралната грешка е грешка, възпроизведена в кадастралния документ, въз основа на който информацията за имота е вписана в кадастралния регистър. Какво означава това?

Това е много просто. Грешката се признава за кадастрална, ако възникне поради данните, предоставени на Rosreestr. Тоест, когато тя вече беше показана в информацията за недвижимите имоти.

Корекция на кадастралните грешки - не толковатруден бизнес. Особено ако сте подготвени правилно за процеса. Гражданинът не може да допусне кадастрална грешка. Но органите на местното самоуправление - лесно.

На кого да се оплаквате

Много хора мислят кой трябва да се оплачекогато се установи кадастрална грешка. Или по-скоро кои органи да съди. Има няколко начина за решаване на проблема. Сред тях са:

  • иск срещу орган, който е допуснал грешка при предоставяне на информация за имота;
  • подаване на заявление с Rosreestr.

Обикновено е възможно да се направи без съдебна практикапроизводства. Но също така се случва, че по една или друга причина гражданите отказват да изменят кадастралния паспорт. Следователно е невъзможно спорът да се уреди мирно. И трябва да коригираме кадастралната грешка в съда.

Кой е най-подходящ? Мнозина посочват, че всичко зависи от ситуацията. Ако Rosreestr не е отказал да коригира, няма нужда да бързате със съдебната жалба. И веднага след като гражданин получи писмен отказ, се оплакват по-добре в кадастралната камара. В края на краищата органите, които издават тези или други документи, могат да издават документи само с променени данни. Но ако Росрестър откаже да промени данните, само обжалването пред съда за тази услуга ще ви помогне.

коригиране на кадастралната грешка в съдебната процедура

основание

Какви са основанията за корекция?кадастрална грешка? Няма толкова много възможности, колкото изглежда. По принцип има няколко причини, поради които можете да направите промени в кадастъра. Те просто служат като основа за коригиране на всякакви грешки:

  1. Приложение на собственика, подадено в Rosreestr, с искане за промени. Добър начин да разрешите въпроса мирно.
  2. Независимо решение на съответните органи. Рядко явление, което практически не се случва.
  3. Решението, издадено след молбата на гражданина, с документите, потвърждаващи грешните данни в кадастралния паспорт.

Корекция на кадастралните и технически грешки впаспорти на недвижими имоти, най-често се опитват да се държат без съдебно заседание. Но не винаги това се оказва. Основанията за подаване на молба до съда са:

  • документи, показващи неуспех на кадастралната камера при вписване на недвижим имот поради грешки;
  • Писмени откази от страна на Rosreestr за изменение на документите, в които са идентифицирани някои грешки;
  • наличие на сертификати, потвърждаващи грешки в кадастъра и бездействие на кадастралната камера.

Необходимо е да се подготвите за съдебно дело. В края на краищата, просто така, че никой няма да задоволи претенцията. Какво може да се направи, преди да се коригира кадастрална грешка (или техническа грешка) в съда?

изпит

Първата стъпка е независим преглед. Тя ще трябва да потвърди наличието на тези или други грешки в кадастралния паспорт, както и да покаже нови, правилни данни.

коригиране на кадастралната грешка в съдебната процедура

Коригирайте кадастралната грешка на мястоЗемята ще бъде подпомогната от инженери. Необходимо е да се извършва геодезическа работа и проучване. По време на тези срещи ще бъде получена информация, която ще бъде полезна в съда. А именно - нови, правилни данни.

Можете да се обадите и на оценител, който ще може да оцени реалната кадастрална стойност на имота. Това е необходимо, за да се докажат грешните цени в паспорта на апартамента или на земята.

Само след независим преглед има смисъл да се обърнат към съда. В противен случай няма да можете да докажете вашето мнение. Така че искът няма да бъде изпълнен. Следователно ще трябва да се подготвим за процеса.

Свързване с Розерестър

Освен това, ако се налага коригиране на кадастралния плангрешки в местонахождението на обекта или други данни, гражданите трябва да се позоват на кадастралната камера или Rosreestr. Там той носи:

  • паспорта;
  • кадастрален паспорт на недвижимия имот с грешки;
  • документи, които потвърждават грешни данни и посочват нова информация;
  • прилагане на установения модел за извършване на промени;
  • разписка за плащане на държавното задължение (в размер на 350 рубли).

През месеца Rosreestr трябва да направи заместителна информация. Или гражданинът ще получи писмено уведомление, в което се отказва да прави промени. Това ще му позволи да се обърне към съда.

Наскоро корекция на кадастралните грешкив съответните паспорти - това е ежедневен въпрос. Възможно е да се обърнете към съдебните власти, дори когато Rosreestr изобщо не предприеме никакви действия. Гражданинът ще получи разписка, когато подаде заявление, като посочи срока за обжалване. Ако кадастралната камера е мълчалив, възможно е да се уточни не само коригирането на грешките в кадастъра при съдебно дело, но и бездействието на съответните органи.

основания за коригиране на кадастрална грешка

условия

Следващият важен момент е времето насъответните органи. Въпросът е, че не винаги можеш да се обърнеш към съда. Ето защо трябва предварително да се тревожим как да спазим определените със закон срокове.

Срокът за погасяване на документите е 3 години. Препоръчително е да се съхранява в този период. Още по-добре, веднага след откриването на кадастрална грешка. Колкото по-бързо, толкова по-добре.

Корекциите на кадастралните грешки също имат свои собствениограничения. За да направите промени в приложението обикновено отнема 30 дни, ако това е техническа грешка в кадастъра - 5 дни. Изпълнението на решението се дава на месец.

Съответно, колкото по-бързо се обръща гражданинътСъдът, толкова по-добре. Декларацията за рекламация трябва да бъде разгледана не повече от 5 дни от датата на получаването й. Но въпросът за назначаването на съдебно заседание може да бъде забавен. Самият съд назначава деня на производството.

коригиране на кадастралните и технически грешки

Събиране на документи

Корекция на кадастрална грешка в съдебната процедура- феноменът не е толкова рядък. И за него, както вече беше споменато, ще трябва да се подготви до известна степен. Основният проблем е събирането на всички необходими документи. В края на краищата, само ако са налице, молбата ще бъде разгледана от съда. Какво е полезно за собственика на помещенията или недвижимите имоти? Какви документи трябва да донесе? За да подадете иск за корекция на кадастрална грешка в местоположението на сайта или във всеки друг момент, трябва:

  • Лична карта (паспорт);
  • документи за собственост върху даден имот;
  • кадастрален паспорт с грешки;
  • документи, които показват наличието на грешки, както и нова информация;
  • отказ да коригира кадастралната грешка от съответните органи;
  • екстракт, който е бил даден при кандидатстване за Rosreestr (необходимост от бездействие на тялото).

Изглеждаше нищо особено. Но всъщност основният проблем е получаването на нови данни. По-точно е трудно да се докажат грешките на някои видове и да се обжалват. Ако всички доказателства са налице, не е нужно да се притеснявате - съдът определено ще стои от страната на ищеца. Какво показва съдебната практика? Корекцията на кадастралната грешка е процес, който е изключително рядко удовлетворен в полза на респондента. Най-често съответните органи са принудени да направят промени в кадастралните паспорти.

Съдебна сесия

Какво се случва в процеса? Много е лесно - съответните органи ще проучат всички подадени документи. И ако на срещата стане ясно, че грешките са направени в първичния паспорт по кадастъра, камерата ще бъде принудена да прави промени в съответствие с реалността.

Времевата рамка за коригиране на кадастралната грешка, както вече бешеказа, 30 дни. Съответно по това време в Rosreestr се променя информацията. Отброяването ще започне от момента на издаване на решението.

корекция на кадастрална грешка на мястото на поземления имот

Съдът се отнася до ответника. Това са много редки ситуации. След това кадастралният паспорт се признава за валиден, не се правят замествания. Но ищецът може да подаде насрещен иск - за обезщетение за морални щети. Но това също не е най-често срещаната практика.

Правила за писмено искане

Коригирайте кадастралната грешка на мястозаговор или друга информация за недвижими имоти - това не е толкова трудно. Много от тях се интересуват от това как правилно да подадат иск. Когато се събират всички документи, е необходимо да се изготви изявление по определен принцип. И после да вземе пълния пакет документи на съда по граждански дела. Трябва да се свържете с органа за местоположението на имота, който е причинил споровете.

Каква информация трябва да се показва в искането? Много зависи от ситуацията. Това е, от каква информация е необходимо да се промени. По този начин делото обикновено е написано:

  • името на органа, на който ищецът се позовава;
  • личните данни и контактите на кандидата;
  • информация за имота;
  • данни за инженерите, извършили грешки (например при определяне на местоположението на сайта);
  • нова информация, която трябва да бъде въведена (с потвърждение).

Всичко това се записва в делото, след което се подава всъответния съд. Но колко правилно да напишете изявление за иск за коригиране на кадастрална грешка? Извадката на този документ не може да бъде наречена шаблон. Но един пример ще помогне за правилното обжалване пред съда.

проба

Как да направите съдебно дело в съдаправилните данни в кадастралния паспорт? Това не е толкова трудно. Основното нещо е да разполагате с кадастрални данни, както и с реална информация за недвижимите имоти. Тогава ще бъде много по-лесно да коригирате кадастралната грешка в съда. Практиката показва, че погрешното искане е основа за отказ на промени. Ето защо трябва правилно да направите изявление. Може да изглежда така:

Искане за признаване на информация, вписана в кадастралния паспорт на недвижимото имущество, като невалидна и за изменение в съответствие с реални данни.

Аз, Иван Иванов, роден на 15 август1965 г., собственик на земята, намираща се на адрес: Московска област, с. Петришчева, ст. Хмелницки 15, ви моля да направите промени в кадастралния паспорт на поземления имот поради неправилни данни за местоположението и неправилна кадастрална стойност.

20 май 2001 кадастрален инженер ПетровВасилий Петрович извърши геодезия и геодезическа работа на моя сайт. Той предостави чертеж на имота, който показва неправилното местоположение на сайта. На 22 май същата година имотът беше оценен за мен. Оказа се, че е значително по-висока от тази всъщност.

корекция на кадастралната грешка в местоположението на участъка

От мен Иванов Иван Иванович, 8 юли 2001 г.Беше извършен независим преглед. Тя показа, че кадастралната стойност е наистина твърде висока, а рисунката е съставена с грешка. Резултатите от експертите, свързани с това твърдение.

На 20 август 2001 г. подадох молба до Rosreestr заизвършването на промени в съответствие с получените данни за резултатите от независимия преглед. Отказах. Писменият отказ да се правят промени е приложен.

Въз основа на гореизложеното ви моля да коригирате кадастралните грешки и техническите неточности в съда. Оригиналният кадастрален паспорт е приложен към настоящата декларация за искове.

След съдебния процес

Така че съдът свърши. Какво следва? Веднага след като вземе подходящото решение, ищецът отново трябва да се заеме с документи. Корекция на кадастралните грешки е възможна, след като отново се свържете с Rosreestr. Ще трябва да представите документи за самоличност и съдебно решение.

Освен това, както вече беше споменато, кадастралната камераще трябва да направи промени в паспорта за собственост и да ги предостави на собственика. Всичко това се дава на 30 дни. И ако говорим за техническа грешка - 5 дни. Неуспехът вече няма да се случи.

Това е всичко. Процесът на съдебно обжалване е напълно завършен. Средно това отнема около шест месеца. Ето защо не бива да се мисли, че е възможно да се коригират данните за кадастралния паспорт в съда във възможно най-кратък срок.

  • Оценка:
  • ЧЕТЕТЕ ТЕМА