ТЪРСИ

Обжалване на кадастралната стойност в съда. Как да подадете иск за оспорване на кадастралната стойност

В Русия гражданите много се интересуват от такивапроцес, като предизвикателство кадастралната стойност на недвижимите имоти. Този проблем остава нерешен от дълго време. В крайна сметка само по себе си стойността на имота (кадастрален) е много важен показател. Често гражданите се опитват да го оспорят. Има собствени причини за това. Основният проблем е, че е далеч от всякога възможно превръщането на разглежданата идея в реалност. Но кога има наистина възможност да се оспорвате? Какво се изисква за това?

кадастрален спор

Кадастралната стойност е ...

Конкурсът на кадастралната стойност е процес,което често вълнува гражданите. Особено тези, които ще изкупят този или този имот. Този индикатор е основна собственост на апартамент или поземлен имот. Но какво е това?

Кадастралната стойност е ценатаНедвижими имоти, изложени след държавната оценка. Тя оказва влияние върху това колко ще трябва да плати за откупа, например земя, гражданин, когато го придобие в частна собственост. Също така, наемът за недвижими имоти зависи от кадастралната стойност.

Защо много хора оспорват резултатите?определяне на кадастралната стойност? Всичко това се дължи на факта, че този показател влияе пряко върху размера на данъка върху недвижимите имоти. Ето защо дори и най-малката грешка в изчисленията може да доведе до огромни разходи от страна на населението.

Кога мога да подам действие

Вече е казано, че изявлението за иск заоспорването на кадастралната стойност на недвижимите имоти не може да бъде представено във всички случаи. Всъщност гражданинът ще обвини държавата за сериозни грешки. Така че, само по лично желание, искът не се връчва. В кои случаи можете да се опитате да превърнете идеята в реалност? Като цяло се разглеждат две възможности:

  • подаване на иск, когато при определяне на стойността са използвани ненадеждни, погрешни данни за обекта на недвижимата собственост;
  • ако към момента на оценката са установени пазарните цени на недвижимите имоти.

Няма други правни основания. Следователно гражданите нямат много шансове да удовлетворят иска. Какъв е неговият смисъл?

Същност на исковата молба

Оспорването на кадастралната стойност на имота има някакъв подтекст. Какво могат да постигнат гражданите при подаване на молба до съда? Какъв е смисълът на това действие?

заявление за кадастрални съдебни спорове

Предизвикателството на разходите по кадастъра е процес,който е в състояние да изравни пазарната цена на земя или апартамент с кадастрален. Това означава, че искането е подадено с цел намаляване на цената на недвижимите имоти. Именно поради тази причина не е толкова лесно да се докаже правдата. След удовлетворяване на искането ще доведе до намаляване на платения наем. Също така, човек, който реши да купи имот, ще трябва да плаща по-малко при закупуване на имот от държавата. Разбира се, не забравяйте за данъците. Размерът на тези плащания също ще намалее.

Кой може да подаде жалба

Следващата точка е проучването на лицата, коитоможе да подаде иск пред съда. Опровержението на кадастралната стойност е възможно не далеч от всички. Ето защо е важно да разберете напълно кой има право да подаде иск. Какви са ограниченията на темата в Русия? Жалбата за оспорване на държавната оценка на стойността на недвижимите имоти има право да състави и предаде на съда следните категории от населението:

  1. Всички физически лица. Но само ако резултатите от държавната оценка засягат техните интереси и права. Най-често тези хора стават собственици на имоти. Или тези, които наемат това или това имущество.
  2. Юридически лица. Възможността за предявяване на вземане може да се осъществи само ако интересите на това население са засегнати от неправилна оценка.
  3. Органи на местно самоуправление или държавна власт. Те могат да подадат жалба до съответните органи, но само когато става въпрос за собствеността, която им принадлежи.

Никой друг не може да се оплачегрешна държавна оценка на недвижимите имоти. Освен ако с пълномощно, издадено от една от горепосочените категории лица. Но тази практика е изключително рядка.

оспорване на резултатите от определянето на кадастралната стойност

Къде да отида

Къде мога да подам жалба за оспорване на кадастралнострува? Този въпрос е от интерес за гражданите не по-малко от възможността за преоценка. Винаги е важно да знаете кои органи са заведени съдебни дела. В края на краищата, ако допуснете грешка, жалбата няма да бъде разгледана.

Сега в Русия гражданите могат да изберат койтова е съдът да приложи. Макар и с някои ограничения. Обжалване на резултатите от определянето на кадастралната стойност на недвижимите имоти възниква по заявлението, изпратено до следните съдилища:

  • области;
  • върховен;
  • съдилища на републиките.

Преди това всички такива спорове бяха разгледани в административните съдилища. Но във връзка с промените, влезли в сила през 2014 г., сега исковете се разглеждат не само в областта, но и в районните съдилища.

Характеристики за юридически лица

Сега е ясно кой и къде може да подаде искизявление. Обжалването на кадастралната стойност на недвижимите имоти при юридическите лица, както и държавните и общинските власти предполага една малка особеност. Това е изключително важно за подаването на съответното заявление.

Росен е конкурсът за кадастрална стойност

Въпросът е, че хората имат правоподаване на жалба за неподходяща оценка на имота незабавно, без да се прибягва до допълнителни случаи. За общинските власти това е неприемливо. По същия начин както за юридическите лица. Тези категории от населението трябва първо да подадат жалба до Rosreestr. Обжалването на кадастралната стойност се разглежда от специална комисия. Тя провежда така наречените досъдебни производства. Юридически лица, както и органи на общинско или държавно управление едва след този етап имат право да се обърнат към съда.

Срокове за подаване на жалба

Друга важна точка, която трябва да се вземе под вниманиеот всички граждани е, че датата на оспорване на кадастралната стойност (т.е. времето, предложено на населението да подаде жалба) в съответните органи е строго ограничено. Следователно е необходимо да се знае, чрез колко определена категория лица губят правото си да намалят стойността на недвижимите имоти.

Всичко зависи от ситуацията. По принцип, съгласно установените правила, не е възможно да се подаде иск в Русия за преразглеждане на държавната оценка на имущество, ако са изминали повече от 5 години от въвеждането на спорните резултати в Държавния регистър. Това правило се прилага за юридически лица, физически и общински органи.

Ако е имало кадастрален конкурсот разходите в досъдебната заповед, тогава едно лице има право да се обърне към съда в срок от 3 месеца след получаване на решението на комисията Rosreestr. Ето защо не се колебайте.

действие за оспорване на кадастралната стойност

Условия за разглеждане на проблема в Rosreestr

Най-добре е да се обърнете към Rosreestr за производствопромени в кадастралната стойност на недвижимите имоти. Защото не винаги всичко върви в съда. Да, на практика обикновено хората се обръщат незабавно към помощта на съдебната власт. Но другите ищци трябва да подадат заявление за преоценка на Rosreestr. В тази организация се свиква специална комисия. Той ще издаде доклад за оспорване на кадастралната стойност на имота.

Гражданин с лична карта, както и скадастралният паспорт и грешните резултати от оценката се прилагат към Rosreestr. Там трябва да напише заявление за повторна оценка. В рамките на 30 дни ще бъде разгледана обжалването. Тогава гражданите ще бъдат информирани, когато ще се състои заседанието. Той ще трябва да участва в него.

Какво ще стане, ако след месец от датата на обжалванетосрещата никога не е била насрочена? В този случай се препоръчва незабавно да подадете иск и да я подадете пред съда. Основното нещо е да съберете определен списък от документи, които могат да помогнат за разрешаването на проблема.

Документи за искането

Как да подадете иск за оспорванекадастрална стойност? Въпросът е, че този проблем носи много проблеми на населението. Основната задача е да се представят доказателства, които могат да намалят цената на имота на пазара. Затова при събирането на документи, приложени към заявлението, трябва да се обърне специално внимание. Липсата на поне един документ ще доведе до отхвърляне на претенцията. Гражданите трябва да носят:

  • искова молба (посочва органа, на който е подадена молбата, и са предписани всички обстоятелства, които засягат хода на делото);
  • разписка за заплащане на държавната такса (300 рубли за обикновени граждани, за юридически лица - 4 500);
  • основания, потвърждаващи правата на ползване на недвижим имот;
  • доклад за преоценка, издаден от комисията Rosreestr (при липса на отговор от тази услуга е необходимо да се посочи това в искането);
  • резултати от държавната оценка;
  • кадастрален паспорт на имущество;
  • Доказателство за грешни данни от държавната оценка (например извадка от работата на независима експертна група с резултати от преоценка);
  • лична карта на гражданина;
  • Други екстракти, способни във всякаква степен да повлияят на хода на делото.

Съдебна сесия

След като гражданинът кандидатстваоспорвайки държавната оценка на недвижимите имоти, трябва да изчакате съдебната сесия. Жалбата ще бъде разгледана в рамките на един месец от датата на обжалването. Гражданинът съзнателно ще информира за датата на съдебния дебат.

оспорване на кадастралната стойност

Ако ищецът не може самостоятелно да приемеучастие в заседанието, той има право да назначи упълномощено лице. В този случай е необходимо да се изготви пълномощно, което лицето, назначено като представител, ще трябва да представи пред съда.

След това съдът на заседанието разглежда всичкиматериалите, предоставени от ищеца и ответника. В крайна сметка се взема решение. Ако искането е изпълнено, гражданите имат един малък проблем. Тя е свързана главно с плащането на имуществени данъци. За какво говорим?

Влизане в сила

Сега е ясно какво е предизвикателствотокадастрална стойност. Юрисдикцията, както и всички нюанси на този процес, вече не са загадки. Ако искането за преоценка е изпълнено, то то започва да действа незабавно след отстраняването. В рамките на 30 дни трябва да бъдат направени нови промени в държавния регистър. Лесно и лесно.

Но собственици на имоти могатима един малък проблем. Става дума за изчисляването на данъка върху недвижимите имоти. По-рано в Русия резултатите от преоценката на кадастралната стойност влязоха в сила от новия отчетен данъчен период. Това означава, че ако искането е изпълнено в началото или в средата на годината, не е направено преизчисление. Но през 2016 г. данъкът върху новата кадастрална стойност ще започне да функционира от следващото тримесечие след това, в което е постановено решението.

оспорва компетентността по отношение на кадастралната стойност

Сега е ясно колко предизвикателни се случваткадастрална стойност. Решението на съда по този въпрос играе основна роля. По принцип това е много труден процес. На практика е доста трудно да се намали цената на рекламните места. Необходимо е да се справим с подаването на молба до съда само когато има доказателства за допуснати грешки. В противен случай съдът няма да удовлетвори искането.

  • Оценка:
  • ЧЕТЕТЕ ТЕМА