ТЪРСИ

Каква е схемата за планиране на организацията на парцела?

При строителството на сгради (конструкции) или ввремето за извършване на реконструкцията трябва непременно да получи разрешение за изграждане или преструктуриране. Освен това, в допълнение към изявлението, трябва да бъде предоставен план за планиране на организацията на парцела (по-долу в текста - SPZO). В тази статия ще можете да разберете какъв проект е той, какви предмети трябва да съдържа и какви условия той гарантира правилността на компилацията му.

схема на планиране на организацията на парцел

Разработване на план

Не толкова отдавна за изграждането на жилищна сграда, от която се нуждаетее да се създаде общ строителен проект. В момента тя е заменена от схемата за планиране на парцела. Просто казано, това е план за пускане на новосъздадени или съществуващи съоръжения на територията, включително комуникации. Представената схема на организацията за планиране на обекта се формира въз основа на данните от топографското проучване. Документът определя границите на гостоприемството, съществуващите структури и, съответно, сградите на бъдещото строителство. Планът трябва да се извърши в скала от 1: 500.

Проектът за IZHS

В случай на индивидуално жилищно строителство планът на организацията за планиране трябва да включва следните елементи:

  • номер на плана;
  • брой етажи с указание за височината на конструкцията;
  • процент на развитие с посочване на изчисления;
  • площта на земята и къща;
  • вид ограда;
  • структура на обекта;
  • конвенционална нотация.
    схема на планиране на парцела

Задължителни елементи в PERS за физически лица

Схема планиране организация на земята за индивидуално, частно строителство (например, когато се строи къща) се състои от 2 части: текст и графика.

Първият елемент включва следните нюанси:

  • Характеристики на площадката, в която ще се извършват строителните работи;
  • потвърждаване на линията от санитарно-охранителни зони в границите на наследството (изисква се само при необходимост за установяване на посочените територии в съответствие с руското законодателство);
  • обосновка на планирането на земеделските земи в съответствие с техническите и градоустройствените стандарти;
  • проектът за завършване на област.

планиране оформление на парцела

Графичната част на плана трябва да показва:

  • район на разполагане на съществуващи и новосъздадени строителни обекти с задължително посочване на планираните подходи и входове;
  • границите на санитарните пропуски и защитените територии;
  • заключение за подобряването на района.

SPOZU за юридически лица

Схема планиране организация на земятасайт за организации както с търговски, така и с нетърговски характер е само една от 12-те раздела на документацията за сетълмента. В допълнение към този проект следва също да бъдат посочени видовете и пълен списък на планираните обекти за развитие (независимо от предназначението на построените сгради).

Списък на документите за проекта за капитално строителство

Оформлението на участъка включва текстовата част. Той съдържа следните елементи:

  • характеризиране на личната собственост, върху която е планирано изграждането на обекта;
  • обосноваване на границите на санитарните разкъсвания и защитените територии в рамките на обекта;
  • потвърждаване на планирането на застроената площ във връзка с нормите на градоустройствения и техническия характер;
  • Технически и икономически данни за района, които се използват за местоположението на издигнати обекти;
  • описание на взетите решения за инженерното развитие на териториите, включително нюансите на защита на сгради и съоръжения от възможните последици от геоложките въздействия;
    план на оформлението
  • заключението за строителните работи по изграждането на застроена зона;
  • разпределение на строителни проекти с обосновка и посочване на местонахождението на производствените и непроизводствени сгради, както и всички комуникации;
  • обосновано засилване на техническите показатели и характеристики на използваното транспортно съобщение.

Необходими чертежи

Планът за планиране на парцела в графичната част трябва да съдържа:

  • образец на собственост с посочване на местонахождението на новоизградените и съществуващи съоръжения, подходи и подходи към тях;
  • зони за показване на обществените сервитути, както и сгради, които са обект на разрушаване (ако има такива);
  • документално заключение на приетото решение за проектиране, подобряване, осветление и озеленяване на използваната площ;
  • обосновка на етапите на изграждане на сгради и съоръжения от производствен и непроизводствен характер;
  • чертеж на движението на превозните средства на строителната площадка;
  • схематично представяне на мрежите за инженерна поддръжка (включително посочване на точките на свързване на построения обект към тези линии);
  • проект на земни маси;

схема на планиране на организацията на обекта

  • точното разположение на сградитеградоустройството в застроената територия, както и внимателно посочване на местоположението на близките и съседните населени места до границите на развитата територия; в допълнение зоните със специални условия на употреба, линии от райони с висок риск от възникване на опасни природни и техногенни ситуации се определят и графикират;
  • - картографиране на предвидените комуникации на инженеринг итранспортен характер с точна индикация за точките на връзката им с вече съществуващите мрежи. Струва си да се има предвид, че системните данни могат да се използват само за обекти с производствена стойност.
  • </ ul </ p>
  • Оценка: