ТЪРСИ

Как да продадем апартамент без посредници

Как да продадем апартамент е печеливша и без рискове? Всъщност, това е малко по-сложно, отколкото изглежда на пръв поглед. Не е случайно, че такъв брокер се овладява от брокерите в продължение на много години. Но ако условията на продажба се толерират и няма допълнителни пари за агенти по недвижими имоти, тогава можем да се опитаме да се възползваме от нашите съвети.

Представете си времето

За да направи сделката печеливша, важно е да знаете не самокак да продаде апартамент, но и кога трябва да бъде направено. На пазара на недвижими имоти съществуват така наречените спадове и спадове, които зависят от сезона. Например, през лятото да сключи сделка за покупка и продажба на недвижими имоти е много трудно, защото е време за почивка. И цената на един апартамент без търсене пада. Най-доброто време за такава сделка е през есента, когато търсенето на пазара се увеличава понякога.

Да готвя апартамент?

Често се случва това преди продажбатаапартамент, собственикът го добро състояние прави. Естествено, с очакването, че той ще спечели бъдещия купувач. Но не всичко е толкова лесно. Когато корпуса дойде да инспектира, се оказва, че цвета на тапета на възможните собственици не са удовлетворени, двоен стъклопакет, че биха искали различен цвят ... И след това до безкрайност. Купувач по-лесно да плащате по-малко пари, а след това да се направи ремонт в апартамента, отколкото да се плаща и да направим всичко "от само себе си". Така че не се стреми да направи идеалната си имущество.

как да продаде апартамент

Извършете изчисления

За да получите полза от продажбата на апартамент,е необходимо да се изчислят приблизителните разходи за жилища на пазара. В нейното формиране са включени много фактори: под, ремонт, близост до метрото, спирки на обществения транспорт и много други. Недвижими имоти могат да бъдат оценени от брокерите. В повечето случаи тази услуга е безплатна. Преди да продаде апартамент без посредници, е необходимо да разберете неговата пазарна стойност. Изхождайки от него, можете да зададете адекватна цена.

Повярвайте ми, надутите разходи ще бъдат изплашенипотенциалните купувачи незабавно. По-добре е цената да се постави под пазарната цена, а след това да се повиши малко. В края на краищата, ако апартамент наистина хареса, разликата от няколко хиляди за купувача няма да бъде твърде осезаема.

как да продаде апартамент в ипотека

Да издава документи

Регистрация на документите за покупка и продажба - процесотговорни и сериозни. И за да не рискуваш, по-добре е да включиш адвокат. Той ще сключи договор и ще провери дали всичко е наред с него. Правната чистота на сделката обикновено се проверява от купувача. Когато всички документи са готови, се сключва тристранно споразумение с банката. Само след подписването им се изпращат на регистрационния орган.

Ако апартаментът е в ипотека

как да продаде апартамент без посредници
Понякога е необходимо да се сключи сделказакупуване и продажба на недвижими имоти, което е заложено в банката. Но преди да продадете апартамент в ипотека, трябва да получите одобрение от кредитна институция. Има няколко възможности за продажба на такъв дом.

Първата е, че купувачът предавапродавач на сума на депозита, с помощта на който той погасява остатъка от ипотеката. Тази опция обаче не винаги работи. В този случай има още една възможност за продажба на апартамент, който е в ипотека. Банката може да сключи договор за заем с нов собственик. В този случай всички права и задължения на продавача преминават към купувача. Тя обаче трябва да отговаря на условията на жилищния кредит.

  • Оценка: